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招商巫家坝首作过规 拟建7栋高层住宅


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时间: 2019-10-17 04:52:17

凤凰网产权昆明站作者傅永正

今天,昆明市规划局发布了《招商公园大道-永华府花园项目审批前公告》。根据公告,该项目位于昆明市官渡区吴家坝区,北有围棋路,南有围棋支路,西有胡飞大道,东有京三路。该地块规划建设7栋高层住宅,包括3#、5#、6#底层商业高层办公楼、1栋底层商业高层办公楼、1栋9班幼儿园。

公告显示,该项目将分两个阶段开发,总面积44132.02㎡(约66.2亩)。项目一期净用地面积31226.96㎡(约46.8亩),地上建筑面积93606.18㎡,地下建筑面积40257.95㎡,容积率2.96,建筑密度19.19%,绿地率25.20%。

项目二期净用地面积12,905.06平方米(约19.36亩),地上建筑面积76,192.99平方米,地下建筑面积30,091.50平方米,容积率5.83%,建筑密度19.53%,绿地率24.54%。

据新闻报道,今年4月,招商蛇口附属昆明赵晋房地产有限公司以16.35亿元的底价,在昆明吴家坝地区赢得了总面积61954.6平方米(约合93亩)的两处商住混合用地。昆明同润房地产是赵晋房地产的控股公司,已通过本项目监管审批申报。

根据当时的土地交易信息,招商地产获得的两块吴家坝地块分别为kcgd2018-12和kcgd2018-34-a1-1,面积分别为43.5亩和49.5亩。根据土地交易文件,kcgd2018-34-a1-1地块需要整合kcgd2018-34-a1-2分散的土地,面积约16.7亩,按照70%∶30%的商住兼容比例进行整体开发。

与过度管制的地块面积相比,本次过度管制的建设用地应为kcgd2018-34-a1-1,完成了零散土地的整合。然而,之前位于昆明吴家坝地块的招商局西南金融总部基地,很可能在kcgd2018-12上建设。

招商公园大道-永华府花园项目的过度调控意味着登陆昆明吴家坝板块的第一个招商地产项目将正式启动。

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