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房价透支家庭的消费能力,你还有能力消费吗?


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时间: 2019-11-24 14:10:48

最近,一名年轻网民表示,未来几十年,高房价已经透支了许多家庭的购买力。你现在还有能力消费吗?对此,房地产专家表示,抵押贷款与收入的比例通常在30%以内,这对消费影响不大。如果达到家庭收入的40%,居民的消费能力必然会受到影响。事实上,压力也是驱动力。有人建议年轻人挣更多的钱,这样生活质量就不会受到太大影响。

然而,我们认为,国内房价对居民消费能力的压力是明显和长期的。首先,尽管买房贷款看起来不错,但你必须把月工资的很大一部分交给银行。结果,银行的效率越来越好,它们都进入了世界500强企业。居民消费能力差。不管你的月收入有多高,如果你每个月都要偿还抵押贷款,生活质量就会急剧下降。

此外,中国的许多家庭使用了六个钱包(即双方长辈的补贴)来帮助他们的孩子买房。在接下来的几十年里,他们不得不依靠小家庭自己偿还贷款。这不仅会影响年轻家庭的消费能力。双方的长者将把他们一生的积蓄用于支付子女的首付。他们也将不得不在晚年节俭度日。没有必要去旅行来享受他们的晚年生活。甚至医疗也可能成为一个问题。国外高房价只影响一代人,而国内高房价影响几代人的消费能力。

第三,许多家庭为了买房已经透支了15年甚至25年的购买力。但问题是,你能保证你永远不会失业吗?你能保证你的赚钱能力会一直像现在这样强大吗?显然,这是不现实的。中国民营企业的存活率通常只有几年。经过几十年的抵押贷款,抵押奴隶将面临持续就业的艰难过程。找到另一份工作并还清抵押贷款是件好事。我们如何提高我们的消费能力?此外,如果你偿还贷款25年,这意味着在你用贷款买房子后,你偿还的利息将超过本金。

最后,许多人不希望房价下跌。事实上,如果房价下跌并逐渐与当地居民的收入挂钩,购房者偿还贷款的压力就会比现在小得多,他们可以拿出更多的收入用于消费。因此,房地产下游的许多行业比现在更加繁荣。如家具、装饰品、家用电器、搬家具等。目前,我国正处于经济结构转型时期,即摆脱对房地产的过度依赖,让私人消费和投资带动国内经济的稳定增长。如果人们的购买力落入既得利益集团的口袋,就不可能扩大内需。

很明显,高房价透支了居民的消费能力。最初你的月收入是8000英镑,但结果你不得不偿还4000多笔抵押贷款,你的可支配收入减少了一半。最初,这些资金可以用于消费,但现在你只能用剩下的工资过着紧张的生活,这种情况会持续几十年。更重要的是,高房价不仅侵蚀了年轻一代的消费能力,也耗尽了双方老年人的养老能力。这将导致整个国内社会消费能力薄弱,居民抵御意外风险的能力差。由于居民消费疲软,许多行业将遭受长期低迷和萎缩。

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