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浙江整治房地产、汽车买卖和物业管理三行业“霸王条款”


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时间: 2019-10-22 15:03:10

新华社杭州9月15日电(记者曲凌燕)-样板房不作为装修验收标准。买车必须由指定的保险机构投保,物业管理不承担保管汽车的义务。浙江省市场监督管理局近日发布了2018-2019年浙江省房地产、汽车销售和物业管理三大行业的20条典型不公平合同格式条款。

浙江市场监督管理局对过去10个月房地产、汽车销售和物业管理三大行业的6609份合同进行了审查,发现有问题的合同1555份,格式条款6135份。这次宣布的“霸王条款”是其中最具代表性和最广泛的条款。

例如,其中一条已公布的问题条款规定,“样板房的建筑形式、建筑材料、结构、立面、庭院、景观、室内外装饰仅作为风格和装饰效果的参考,不作为交付标准,以实际交付样品为准”。

根据《浙江省实施办法(2017年修订)》第二十条的规定,对签订合同有重大影响的全装修商品房的示范样板房、模型、展板和广告,应当作为房屋装修质量的交付标准浙江市场监督管理局合同监督司副司长姜文泉表示,该条款是一项不公平的格式条款,怀疑卖方减轻或免除了自己的责任。

这些“霸王条款”还包括:双方约定的主要材料和设备品牌及生产区域的变更不得视为卖方违约;抵押贷款无法办理的,应当用自筹资金清偿抵押贷款支付的房价。买方根据制造商的出厂标准接受车辆。如果现场有任何异议,车辆离开卖方后不承担任何责任。该物业的综合服务费不包括景观水系统等常见能耗成本。

针对合同中发现的问题,浙江市场监管部门对问题经营者进行了行政约谈,发布了行政建议,发布了整改通知,在行政指导下完善了合同文本1417份,在行政指导下修订了合同格式70543条条款(次)。83起合同违约案件立案调查,共收缴罚款66万元。

资料来源:新华社

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